1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
33.7万円/㎡
前年比-9.7%
北九州市戸畑区
16.3万円/㎡
前年比+147.6%
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エメラルドハイツニュー牧山
福岡県北九州市戸畑区丸町二丁目
鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩15分
1983年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
338万円
5.6万円/㎡
249
308
368
427
AI査定結果
推定相場価格
338万円
5.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
308万円〜368万円
5.1万円/㎡〜6.1万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
19.5%
最終更新日: 2026年3月1日
エメラルドハイツニュー牧山
350万円（5.8万円/㎡）/ 2階 / 60.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は6.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | 350万円 | 5.8万円 | 2階 | 60.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/10 | 380万円 | 6.3万円 | 2階 | 60.07㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は5.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | エメラルドハイツニュー牧山 北九州市戸畑区丸町二丁目 | 戸畑駅15分 | 350万円 | 5.8万円 | 60.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/23 | 豊国銀座スカイマンション 北九州市戸畑区銀座一丁目 | 戸畑駅3分 | 320万円 | 4.8万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/15 | エメラルドマンション牧山 北九州市戸畑区牧山新町 | 戸畑駅13分 | 290万円 | 4.5万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/09 | エメラルドハイツ牧山 北九州市戸畑区牧山二丁目 | 戸畑駅18分 | 380万円 | 5.1万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 幸町サンライズコーポラス 北九州市戸畑区新池二丁目 | 戸畑駅11分 | 430万円 | 6.1万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コープ野村浅生公園戸畑6号棟 北九州市戸畑区浅生三丁目 | 戸畑駅12分 | 450万円 | 7.1万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/12 | 天籟寺川スカイマンション 北九州市戸畑区沖台一丁目 | 戸畑駅15分 | 298万円 | 5.2万円 | 57.69㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/17 | 第28プリンスマンション 北九州市戸畑区中原西二丁目 | 九州工大前駅5分 | 300万円 | 6.0万円 | 49.88㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 66戸 | SRC |
| 2025/08/25 | 中原ハイマート 北九州市戸畑区中原西三丁目 | 九州工大前駅5分 | 340万円 | 5.6万円 | 60.68㎡ | 4DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランドハイツ東大谷 北九州市戸畑区東大谷二丁目 | 枝光駅20分 | 298万円 | 5.6万円 | 53.09㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2024/07/21 | サンライフ中原 北九州市戸畑区中原西三丁目 | 九州工大前駅11分 | 380万円 | 5.6万円 | 67.3㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/11 | 境川グリーンマンション 北九州市戸畑区境川二丁目 | 九州工大前駅15分 | 450万円 | 6.8万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.7%下落、北九州市戸畑区では147.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.8万円）は北九州市戸畑区の平均と比較して64.4%割安です。